少戶數雙公園大樓
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A7大樓找兆羽 A9稀有釋出11號公園綠帶三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.7 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：11號公園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.88 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：21.27 坪
- 車位坪數：9.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3409 元/月
管理描述：白日駐守
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小,市立南勢國中
鄰近公園：力行公園,林口第二運動公園
生活機能：家樂福/全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3409 元/月
管理描述：白日駐守
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小,市立南勢國中
鄰近公園：力行公園,林口第二運動公園
生活機能：家樂福/全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，建議「值得考慮」但需審慎評估格局。
主要理由：
- 居住品質優先：若您重視居住環境的寧靜與景觀，此物件的「雙臥室面公園」與低總戶數社區，在區域內相當難得，能提供極高的居住舒適度。
- 地理位置優異：兼具「鬧中取靜」優勢，工作通勤（產業區）與生活采買（家樂福商圈）皆十分便捷，適合在當地工作的家庭。
- 格局與預算匹配：3 房 1 衛的設計對於小家庭（如 2 大 1 小）相當合適，但若是人口較多的家庭，需考量衛浴數量是否影響生活品質。
- 投資風險：總價 2380 萬屬高門檻，建議在簽約前確認區域同級物件的成交行情，並評估長期持有利多與利率風險。
總結而言，這是一個品質極高的優質物件，適合以自住為主、重視環境氛圍的買家；若以投資獲配或家庭人口多為優先考量，則需再斟酌格局與單價是否合適。建議優先安排現場看屋，確認採光與視野是否符合預期。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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